Đề Xuất 7 Chính Sách Đột Phá Để Cải Cách Luật Đất Đai Năm 2024

Sáng ngày 19 tháng 8, trong khuôn khổ Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội đã lắng nghe Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, ông Trịnh Việt Hùng, trình bày một tờ trình quan trọng về các định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai cho năm 2024. Trong đó, Chính phủ đã nhất trí thông qua bảy nhóm chính sách chủ chốt nhằm hoàn thiện và nâng cao hiệu lực luật pháp về đất đai.

Đổi mới Tư Duy: Từ Bồi Thường Tài Sản Đến Tái Thiết Cuộc Sống

Nhóm chính sách đầu tiên ưu tiên đổi mới quy trình quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Điều này bao gồm việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất một cách hợp lý kết hợp với tổ chức không gian phát triển, xác định rõ các khu vực cần được bảo vệ. Hệ thống quy hoạch sẽ được sắp xếp một cách tinh gọn, rõ ràng hơn về chức năng sử dụng đất của từng khu vực. Ảnh Hưởng Của Áp Thấp Nhiệt Đới Đến Thời Tiết Vịnh Bắc Bộ Cầu Trần Hưng Đạo: Tiến Độ Thi Công Nhanh Chóng Tại Hà Nội Kết Quả Thi Lại Tốt Nghiệp THPT: Không Có Điểm 10 Môn Toán

Chính sách thứ hai liên quan đến việc hoàn thiện các cơ chế giao đất, cho thuê đất, và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo hướng công khai và minh bạch. Ưu tiên sẽ dành cho những nhà đầu tư có năng lực, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả.

Đặc biệt, cải cách trong cơ chế giao đất cho các dự án nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, nhà ở cho thuê, và nhà ở tái định cư sẽ được triển khai sâu rộng, với việc quản lý chặt chẽ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phát triển quỹ đất từ các cơ quan, trụ sở dư thừa.

Nhóm chính sách thứ ba tập trung vào việc hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Chính sách này sẽ làm sáng tỏ các tiêu chí và phạm vi thu hồi đất, đồng thời bổ sung quy định phát triển quỹ đất tại khu vực lân cận và các công trình hạ tầng cần thiết.

Đặc biệt, tư duy chính sách sẽ chuyển từ việc coi “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang “tái thiết cuộc sống cho cư dân khi Nhà nước thu hồi đất”. Những người có đất bị thu hồi sẽ được ưu tiên nhận bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Điều này cũng có nghĩa là việc thu hồi đất sẽ không bị ràng buộc cứng nhắc bởi việc phải phê duyệt phương án bồi thường trước.

Quản Lý Giá Đất: Ứng Dụng Công Nghệ và Chuyển Đổi Số

Nhóm chính sách thứ tư sẽ tiến hành đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất. Nhà nước sẽ quyết định giá đất trên cơ sở dữ liệu và phương pháp khoa học, với mục tiêu bảo đảm sự công khai và minh bạch. Điều này bao gồm cả việc kết nối dữ liệu đất đai với các thông tin chuyên ngành khác để ngăn chặn hiện tượng thao túng giá và tạo ra giá ảo.

Các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho các dự án sản xuất kinh doanh và nhà ở cũng sẽ được xem xét và điều chỉnh cho phù hợp với thực tế. Đồng thời, chính sách ưu đãi về thuế và tiền sử dụng đất cho các lĩnh vực và địa bàn đầu tư cũng sẽ được nghiên cứu.

Nhóm thứ năm sẽ xem xét lại quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, nhằm mở rộng cơ chế sử dụng đất với nhiều mục đích khác nhau, kèm theo việc kiểm soát chặt chẽ các quy định liên quan đến công trình trên mặt đất và ngầm, cũng như việc phát triển thị trường quyền sử dụng đất.

Nhóm thứ sáu sẽ tiếp tục thúc đẩy cải cách hành chính và chuyển đổi số trong việc quản lý đất đai, đồng thời hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và xử lý các tồn đọng trong việc cấp Giấy chứng nhận, đơn giản hóa các thủ tục hành chính cho phù hợp với mô hình chính quyền địa phương.

Cuối cùng, nhóm chính sách thứ bảy sẽ tập trung vào việc đổi mới quy trình kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, cũng như giải quyết các tranh chấp và khiếu nại liên quan đến đất đai. Mục tiêu là khắc phục tình trạng đất bị bỏ hoang, ô nhiễm và những vấn đề lịch sử liên quan đến đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh.

Hôm nay, Quốc hội tiến hành thảo luận về 3 luật quan trọng liên quan đến đất đai và nhà ở

SKĐS – Sáng nay, Quốc hội bước vào đợt hai của Kỳ họp không thường lệ, bàn luận về nhiều chính sách quan trọng trong lĩnh vực đất đai và bất động sản.