Cách Thức Lừa Đảo Bất Động Sản Qua Giấy Chứng Nhận Đất Đai

Trong thời gian gần đây, nhiều vụ lừa đảo bất động sản đã khiến nhiều người rơi vào tình huống khốn khó. Một trong những trường hợp điển hình là câu chuyện xảy ra vào tháng 8/2022, khi hai phụ nữ đã quyết định nhờ Hồ Thị Sáng, một người dân ở thôn Chợ Bến, xã Cao Dương, tỉnh Phú Thọ, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một thửa đất nằm tại thôn Châu Rể.

Ngày 4/10/2022, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Tuy nhiên, thay vì trao lại cho chủ sở hữu hợp pháp, Sáng đã lên kế hoạch chiếm đoạt thửa đất đó. Cô ta tự soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giả mạo chữ ký cùng dấu vân tay của chủ đất.

Để hợp thức hóa hành vi của mình, Sáng đã mang hợp đồng đã giả mạo đến UBND xã Cao Dương để xin chứng thực. Khi cán bộ tư pháp yêu cầu sự hiện diện của người chuyển nhượng để đối chiếu, Sáng đã lừa dối rằng chủ đất đang nghe điện thoại ở ngoài sân, và điều này đã khiến các cán bộ tin tưởng và hoàn tất hồ sơ.

Với hợp đồng đã được chứng thực trong tay, Sáng tiếp tục thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lương Sơn và đã thuận lợi sang tên thửa đất cho mình.

Đến tháng 11/2022, với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp trên giấy tờ, Hồ Thị Sáng đã sử dụng thửa đất này làm tài sản đảm bảo để vay 1,7 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Chỉ khi ngân hàng tiến hành kiểm tra thực địa thì chủ đất mới biết được sự thật đau lòng.

Kết quả giám định của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Hòa Bình đã khẳng định rằng toàn bộ chữ ký và dấu vân tay trên hợp đồng chuyển nhượng đều là của Hồ Thị Sáng.

Mới đây, trong phiên xét xử tại Tòa án nhân dân khu vực 13, Phú Thọ, bị cáo Sáng đã bị tuyên phạt 15 tháng tù giam vì hành vi lừa đảo của mình.

Bên cạnh đó, tình trạng lừa đảo qua mạng cũng gia tăng, với nhiều vụ việc liên quan đến việc giả danh các dịch vụ thương mại điện tử. Để tìm hiểu thêm về những rủi ro pháp lý mà các ngôi sao mạng thường phải đối mặt, bạn có thể tham khảo bài viết về Câu Chuyện Đằng Sau Các Ngôi Sao Mạng: Hào Quang và Hệ Lụy Pháp Lý. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến một câu chuyện cảm động khác về một cụ bà gần 90 tuổi với tài năng chơi piano thu hút sự chú ý của nhiều người, hãy xem bài viết về Nghệ Sĩ U90 Chơi Piano Gây Chấn Động Mạng Xã Hội.

Cuối cùng, để có thể mua vé cho các sự kiện thể thao lớn, hãy tham khảo hướng dẫn cụ thể trong bài viết Hướng Dẫn Mua Vé Xem Trận Chung Kết Việt Nam – Thái Lan.