Bộ trưởng Xây dựng Nhấn Mạnh Về Việc Kiểm Soát Đầu Cơ Bất Động Sản

Vào sáng ngày 22/8, trong buổi thảo luận về các điều chỉnh cần thiết trong Luật Kinh doanh bất động sản, các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đã nêu ý kiến về sự cần thiết phải phân định rõ giữa đầu tư và đầu cơ, cũng như tăng cường các công cụ pháp lý để ngăn chặn tình trạng thổi giá và tạo ra khan hiếm giả.

Nhận Diện Rõ Hành Vi Thao Túng Thị Trường

Đại biểu Trịnh Xuân An từ tỉnh Đồng Nai đã chỉ ra rằng việc đầu tư bất động sản là một hoạt động mang tính chất bình thường và cần thiết cho thị trường. Tuy nhiên, đầu cơ có thể gây ra những biến động lớn trong mối quan hệ cung – cầu khi các nhà đầu cơ sử dụng nguồn vốn vay lớn để tích trữ, mua bán, khiến giá bất động sản tăng cao không tương xứng với khả năng chi trả thực tế của người dân. Cẩm Nang Xét Tuyển Đại Học Bổ Sung 2026: Những Điều Cần L…

Sự thao túng thị trường là một vấn đề nghiêm trọng. Đại biểu cho rằng hành vi này có thể dẫn đến việc tạo ra thông tin giả về giá cả, cũng như thực hiện những giao dịch lòng vòng nhằm đẩy giá lên cao hơn. Việc này không chỉ gây thiệt hại cho thị trường mà còn ảnh hưởng đến người tiêu dùng.

Ông Trịnh Xuân An đã nhấn mạnh rằng hiện tại, pháp luật chưa có những quy định rõ ràng tương ứng với tình trạng thao túng trong lĩnh vực bất động sản, điều cần thiết là phải bổ sung quy định về hành vi này vào điều 6 của luật pháp, để có thể xử lý hiệu quả hơn.

“Việc khuyến khích đầu tư và hạn chế đầu cơ là điều cần thiết, nhưng cũng cần phải xử lý nghiêm các hành vi thao túng thị trường,” ông nhấn mạnh.

Cũng tỏ ra đồng tình, đại biểu Nguyễn Khánh Vũ đến từ Quảng Trị đã đề xuất cần có thêm các công cụ pháp lý để kiểm soát hành vi thao túng và thổi giá bất động sản, nhằm tạo ra một thị trường công bằng hơn.

Ông cho rằng dự thảo luật hiện tại đã rút ngắn số lượng các nhóm hành vi bị cấm, trong khi cần thiết phải khôi phục điều này nhằm tạo cơ sở xử lý những vi phạm trong hoạt động môi giới và quản lý bất động sản.

Tăng Cường Nguồn Cung Và Điều Tiết Thị Trường

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã giải trình rằng dự thảo luật mới đã được sửa đổi và bổ sung nhiều quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản. Ông cũng cho biết rằng cần phải gia tăng nguồn cung nhằm đưa giá nhà về mức hợp lý hơn, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đã tăng cao ở một số khu vực trong thời gian qua.

Giá cả bất động sản hiện nay bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm chi phí sử dụng đất, phí bồi thường, và các khoản chi phí khác trong quá trình xây dựng và phát triển dự án. Bộ trưởng nhận định thị trường hiện đang thiếu hụt nhà ở thương mại, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung bình và thấp, trong khi lại thừa nhà ở cao cấp.

“Đầu cơ và giao dịch mua bán ngắn hạn đã tạo ra tình trạng khan hiếm giả và đẩy giá bất động sản lên cao,” ông nhấn mạnh.

Để cải thiện tình hình, Bộ Xây dựng sẽ thực hiện các điều chỉnh phù hợp trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan đến đất đai, nhằm phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Bộ cũng sẽ chú trọng đến việc đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp thực hiện chỉ tiêu về nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu các giải pháp như thuế và quy hoạch để điều tiết thị trường, hạn chế tình trạng đầu cơ và tích trữ bất động sản.

Các dự án bất động sản tồn đọng cũng sẽ được rà soát và xử lý nghiêm, nhằm tạo ra môi trường minh bạch cho thị trường bất động sản, đồng thời liên tục giám sát các hành vi thao túng và thổi giá. Để tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến giá bất động sản và những nỗ lực trong việc xử lý tình trạng này, có thể tham khảo bài viết về khởi tố 5 đối tượng trong vụ trộm dây cáp điện tại Vĩnh Yên hoặc cảnh báo bão số 4 ở Hải Phòng.